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商品訊息功能:
商品訊息描述:
主要設施
附近景點
- 坎培帕特力高爾夫球場 (步行 30 分鐘)
- Northwood 購物廣場 (步行 40 分鐘)
- 南卡羅萊納州兒童博物館 (4 公里/2.5 英里)
- 種植點廣場 (4.2 公里/2.6 英里)
- 美特爾伍德高爾夫俱樂部 (4.4 公里/2.7 英里)
- 虎克船長冒險高爾夫 (4.4 公里/2.7 英里)
- 安德森公園 (4.9 公里/3 英里)
- 麥爾托海灘 SkyWheel 摩天輪 (5.4 公里/3.4 英里)
- 雷普利水族館 (5.4 公里/3.4 英里)
- 海灘百老匯 (6 公里/3.7 英里)
- 家庭王國遊樂園 (7.3 公里/4.5 英里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「冰屍案」租屋處成凶宅 4凶手判賠315萬元
高雄前鎮在前年九月爆發的冰屍案，由於丁姓死者的大兒子不滿父親長期對家人施暴，跟母親商量後，找了兩名友人一起動手殺人，還把遺體冰在自家一樓的冷凍櫃，雖然四名凶手已經入獄服刑，不過房子卻變成凶宅乏人問津，因此日前屋主提告求償，現在四名凶手被判，還得賠償屋主315萬元損失。
高雄前鎮這起冰屍案，警方當年在日本廣島賓館訂房優惠一樓冰箱找到死者遺體，還引發寧靜舊社區一陣譁然，如今過了一年，附近鄰居已經恢復平靜生活，但房子仍空蕩蕩沒有人氣，甚至當初冰存遺體的冰箱還擺在一樓客廳。
記者vs.附近鄰居：「都沒看到有人，都沒看到有人租嗎，對，都沒有喔。」
記者vs.附近鄰居：「這間要賣759萬嗎，房仲在說的呀，沒人買呀，沒人敢買啦。」
由於當初凶手一家人只是承租方，因此發生命案後，房子成了凶宅乏人問津，而根據周邊行情，原本房子價值約九百萬，但租不出去，就算比市價低兩成也賣不掉，讓房東最後氣到提告，要求償半價損失450萬元，而最後法院判四名凶手，得賠償315萬元。
房仲專家鄭啟峰：「一般來講稱為凶宅之後，大概會減損三成到五成的房價。」
記者vs.死韓國京畿道旅館訂房折扣者媽媽：「要賠屋主三百多萬這件事，我不知道耶，我也不認識屋主耶。」
這起命案，由於丁姓死者長期對家人家暴，甚至在103年繼承數千萬遺產後，還出入不良場所、搞外遇，把家產敗光，才會在107年中旬，再度對家人施暴時，讓太太及大兒子再也忍受不住，決定買凶殺人，如今死者太太及大兒子還在服刑，其他子女還得由死者媽媽，靠著賣餅乾糖果勉強扶養。
死者媽媽：「孫子沒有被社會局帶走啦，阿嬤帶回來養，我是捨不得啦，媳婦如果可以出獄後，把孩子帶回去撫養，我比較不用過得這麼辛苦啦。」
一場家庭悲劇，除了造成家破人亡，如今死者太太二審被判有期徒刑8年，大兒子有期徒刑18年個月，又遭到房東求償三百多萬，一家人的苦難還沒結束。
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竹北房價抗漲 房仲：「竹科人」錙銖必較導致
根據實價登錄，近3年台灣房市，漲幅最高的行政區，是高雄新興區，漲幅16.6%，對比新竹縣竹北，漲幅僅2.5預訂便宜酒店%，被房仲業認為是「抗漲熱區」，甚至還有預售屋開賣前一晚，就有民眾排隊搶購，有房仲經理人認為，因為竹北購屋對象，鎖定竹科新貴，他們對房價錙銖必較，也導致建商不敢亂哄抬價格。
人行道上長長排隊人龍，有人低頭滑手機打發時間，還有人乾脆至板凳，坐在人行道上，撐傘遮太陽，他們究竟排隊等什麼？
他們在排的其實是緊鄰新竹科學園區的新建案，19號才開放預訂，但有人前一晚，就先來卡位。
排隊民眾鍾先生：「6點半去排隊，當時就舒適旅店訂房價格是有看額外訂房折扣到兩位先生在排隊，我陪他們聊一聊，後來就陸陸續續有人來排，我十年前來這邊買第一棟房子，這是一個重劃區，一坪大概在15萬左右，現在經過十年以後，這邊的實價登錄大概25萬，我認為當人潮進來了，房市肯定會上漲，而且今年應該是個起漲的時機。」
鍾先生當天也來排這棟新建案，長期觀察竹北房市的他，認為竹北受惠於竹科帶來大量的外移人口，已經成為投資方相爭的兵家之地。
而且全台房市逐年看漲，根據實價登錄，全台人口密度最高的行政區房價漲幅來看，高雄市新興區近3年漲幅，16.6%全台最高，台中市北區近3年漲幅10%，台北市萬華漲幅7.9%排第3，相比新竹縣竹北，近3年漲幅約2.5%，這回新建案開出每坪28萬，價格相對抗漲，難怪造成瘋搶人潮。
房仲經理人劉孟嬣：「邊居住的人幾乎都是，竹科科學園區的工程師，然後其實他們在買房子的時候，是有做精打細算，跟物價指數的評估，所以他們這邊其實不像桃園，漲幅這麼的大，他們是穩穩保值的漲，因為我們的交通高鐵，竹北高鐵然後再來是，中國醫藥學院、台大醫院，剛好在高速公路中心點，所以其實他這邊算是很抗漲。」
記者羅鼎傑：「我們也找到了造成搶購熱潮的，預售屋附近的其他建案，在這裡的建案，大約都是落在3到4房，主建物的坪數大約是34至39坪之間，其實就是希望可以搶攻，竹科新貴來到這裡成家立業。」
房仲經理人劉孟嬣：「然後左邊是大賣場，右邊是高鐵，所以這地點是算最好的地點，就是剛好在竹北的中心。」
有竹北房仲經理人認為，竹北房價相對抗漲，主要在於投資客少，這裏主要客源以精打細算的竹科工程師為主，買房前先做足功課，不讓自己買房吃悶虧，所以建案價格也不敢隨便哄抬，而且因為少了投資客，讓竹北房市穩穩發展。
屋比房屋總經理葉國華：「竹北市本來是13萬多人，現在增加到19萬人，可是那邊蓋的房子，可能增加了數萬戶，7、8萬快10萬戶，所以這樣子的一個供給，其實對人口成長來講，相對可能甚至有點超過，他們實際人口成長，所以這樣子價格上，不容易營造高價的狀況。」
但房屋比價平台創辦人認為，目前竹北成為台灣房市抗漲地段，主要是因為過去建商在竹北大量推出建案，卻沒有迎接到相對需求的房客量，所以導致房價略減，成為抗漲精華區，另外一個抗漲地區，有房仲經理人點名桃園青埔特區，但這裡是因為過去漲幅過大，才不斷下修也成為另一個抗漲熱點，在房價不斷上漲的台灣，成為投資客新標的。
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